土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）宁01民终3074号

本案的立案案由确定为土地租赁合同纠纷，与本案查明的原、被告之间诉争的法律关系的性质不符。因原、被告达成的《土地流转协议》系原告将其农村土地承包经营权出租给被告引起的纠纷，故本案案由应确定为农村土地承包经营权出租合同纠纷，被告对案由的辩解理由，予以支持。原告与被告签订的《土地流转协议》合法、有效。原告按约向被告交付了土地，被告使用该土地种植了树木，应按约向原告支付租金，未支付租金系违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告无故连续三年未按照合同约定向原告支付租赁费，致使合同目的无法实现，系严重违约，故原告要求解除《土地流转协议》及恢复原始地貌的诉讼请求，予以支持。原、被告双方签订的《土地流转协议》解除后的债权债务关系消灭，但解除之前的债权债务关系仍然有效，原告诉请要求被告支付2014年11月30日至2018年11月30日的租赁费32439.2元，但根据双方签订合同约定，每年11月30日支付当年全部租金，且双方合同并未实际履行至2018年11月30日，故支持原告自2014年12月1日至2018年5月1日的租金，经计算租金共计为27535.56元。被告未按约支付租金，应当承担支付逾期付款利息的

本案的立案案由确定为土地租赁合同纠纷，与本案查明的原、被告之间诉争的法律关系的性质不符。因原、被告达成的《土地流转协议》系原告将其农村土地承包经营权出租给被告引起的纠纷，故本案案由应确定为农村土地承包经营权出租合同纠纷，被告对案由的辩解理由，予以支持。原告与被告签订的《土地流转协议》合法、有效。原告按约向被告交付了土地，被告使用该土地种植了树木，应按约向原告支付租金，未支付租金系违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告无故连续三年未按照合同约定向原告支付租赁费，致使合同目的无法实现，系严重违约，故原告要求解除《土地流转协议》及恢复原始地貌的诉讼请求，予以支持。原、被告双方签订的《土地流转协议》

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终3074号 上诉人（原审被告）：宁夏华润景观产业发展集团有限公司 法定代表人：王某 委托诉讼代理人：吴某 被上诉人（原审原告）：邵某 委托诉讼代理人：冯某，宁夏宓林律师事务所律师。 上诉人宁夏华润景观产业发展集团有限公司（以下简称华润景观公司）因与被上诉人邵某土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区永宁县人民法院……