（2016）赣11行终48号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”上诉人吴长勇诉称，被上诉人吴华树申请房屋变更登记所提交的卖屋买屋协议、母亲游娌谈话笔录等材料系虚假的，本案诉争房屋权属存在争议。不动产物权归属所产生的争议属于民事争议，在该民事争议未解决之前，其权利状态尚未明晰，并不能直接认定诉争房屋应归被上诉人吴华树所有。原审判决对上述事实未予以充分查明，据以作出的裁判缺乏充分的事实依据和法律依据。综上，原审判决认定基本事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销余干县人民法院（2015）干行初字第12号行政判决；二、发回余干县人民法院重审。审　判　长　　董有生代理审判员　　孙　劼代理审判员　　於　洛二〇一六年八月十二日代书　记员　　邹克涛

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”上诉人吴长勇诉称，被上诉人吴华树申请房屋变更登记所提交的卖屋买屋协议、母亲游娌谈话笔录等材料系虚假的，本案诉争房屋权属存在争议。不动产物权归属所产生的争议属于民事争议，在该民事争议未解决之前，其权利状态尚未明晰，并不能直接认定诉争房屋应归被上诉人吴华树所有。原审判决对上述事实未予以充分查明，据

江西省上饶市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）赣11行终48号上诉人（原审原告）吴长勇，男，1965年5月25日出生，汉族，江西余干县人，余干县城管大队职工，住江西省余干县。委托代理人王郁平，江西盛义律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）余干县房地产管理局，机构代码492350049，住所地余干县鄱湖大道。法定代表人余早生，男，系该局局长。委托代理人朱永建，男，系余干县房地产管理局……