租赁合同纠纷 （2016）冀09民终3579号

刘本强、张洁在与陈家贵履行转包或者转租合同过程中谁先违约以及如何违约，是本案首先应当查明的事实，也是本案审理的基础，原审对此未予查明。另外，刘本强、张洁与陈家贵履行的是双方之间签订的协议，与刘本强与沧州职业技术学院之间协议并非同一协议，原审以刘本强与沧州职业技术学院之间协议约定的内容，认定刘本强、张洁多收取陈家贵租金（或者承包费），是否违反了当事人意思自治。陈家贵主张要求赔偿的设备是否投入沧州职业技术学院食堂经营以及装修花费是否用于承租或承包食堂，亦是本案争议的主要内容，原审对此未予查明。本案发回重审后，其他争议问题亦应当一并查明。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省沧州市运河区人民法院(2014)运民初字第476号民事判决；二、本案发回河北省沧州市运河区人民法院重审。上诉人张洁、刘本强预交的二审案件受理费7450元予以退回。审　判　长　　冉　旭代理审判员　　孙雅静代理审判员　　槐倩颖二〇一七年一月十三日书　记　员　　谢丹丹 来源：

刘本强、张洁在与陈家贵履行转包或者转租合同过程中谁先违约以及如何违约，是本案首先应当查明的事实，也是本案审理的基础，原审对此未予查明。另外，刘本强、张洁与陈家贵履行的是双方之间签订的协议，与刘本强与沧州职业技术学院之间协议并非同一协议，原审以刘本强与沧州职业技术学院之间协议约定的内容，认定刘本强、张洁多收取陈家贵租金（或者承包费），是否违反了当事人意思自治。陈家贵主张要求赔偿的设备是否投入沧州职业技术学院食堂经营以及装修花费是否用于承租或承包食堂，亦是本案争议的主要内容，原审对此未予查明。本案发回重审后，其他争议问题亦应当一并查明。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀09民终3579号上诉人（原审被告）：张洁，女，1967年11月3日出生，汉族，现住沧州市新华区。上诉人（原审被告）：刘本强，男，1970年8月20日出生，汉族，住址同上，与上诉人张洁系夫妻关系。以上二上诉人委托诉讼代理人：于增杰，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈家贵，男，1974年12月24日出生，汉族，现住北京市海淀区。原……