租赁合同纠纷 （2019）桂11民终836号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，宏达公司租用榕木村十组土地，应当依照合同约定支付租金，逾期支付租金，应当承担相应的违约责任，故榕木村十组请求宏达公司支付2017年7月1日至2018年6月30日租金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被上诉人榕木村十组以宏达公司拖欠租金为由请求解除《租地协议书》，是否应予支持的问题，本院认为应从宏达公司拖欠2017年7月1日至2018年6月30日租金是否构成根本违约进行分析。 首先，在协议履行前期，宏达公司一直按期履行支付租金的义务，但榕木村十组因部分村民与宏达公司之间的纠纷，导致租金支付和领取存在一定困难。根据在案证据，双方签订合同的次年，榕木村十组曾以合同签订时部分村民签名为代签为由提起确认合同效力之诉，虽然协议最终被生效判决确认为有效，但部分村民仍然拒绝收取租金。根据村委会出具的证明，除2013年

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，宏达公司租用榕木村十组土地，应当依照合同约定支付租金，逾期支付租金，应当承担相应的违约责任，故榕木村十组请求宏达公司支付2017年7月1日至2018年6月30日租金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被上诉人榕木村十组以宏达公司拖欠租金为由请求解除《租地协议书》，是否应予支持的问题，本院认为应从宏达公司拖欠20

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终836号 上诉人（原审被告）：贺州市宏达矿业有限责任公司，住所地：广西贺州市城西路（畜牧局生活小区****）。 法定代表人：刘志，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟晨，广西桂东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温燕华，广西桂东律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：贺州市八步区步头镇榕木村第十村民小组，住，住所地：广西……