（2014）深中法行终字第393号

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。即，与被诉具体行政行为具有法律上利害关系是当事人提起行政诉讼的法定条件之一。案中，上诉人不服深圳市房地产权登记中心就涉案房产作出的房地产登记行为提起本案诉讼。然而，被诉房地产登记行为的行政相对人为赖承隆，没有证据显示上诉人对涉案房产具有物权或相邻权等权利。上诉人仅是以与案外人赖捷之间存在民事上的债权债务关系为由，主张其与被诉房地产登记行为存在法律上的利害关系，没有事实和法律依据，本院不予支持。因此，上诉人与被诉的房地产登记行为没有法律上的利害关系，不具有原告诉讼主体资格，其起诉依法应予驳回。综上，上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。原审裁定不予受理正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王惠奕审　判　员　　陈　亮代理审判员　　杨宝强二〇一四年八月二十六日书　记　员　　袁　焘 来源：百度“马 克 数据网”

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。即，与被诉具体行政行为具有法律上利害关系是当事人提起行政诉讼的法定条件之一。案中，上诉人不服深圳市房地产权登记中心就涉案房产作出的房地产登记行为提起本案诉讼。然而，被诉房地产登记行为的行政相对人为赖承隆，没有证据显示上诉人对涉案房产具有物权或相邻权等权利。上诉人仅是以与案外人赖捷之间存在民事上的债权债务关系为由，主张其与被诉房地产登记行为存在法律上的利害关系，没有事实和法律依据，本院不予支持。因此，上诉人与被诉的房地产登

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）深中法行终字第393号上诉人（原审起诉人）黎笑萍，女，汉族。本院认为，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。即，与被诉具体行政行为具有法律上利害关系是当事人提起行政诉讼的法定条件之一。案中，上诉人不服深圳市房……