（2015）徐民终字第3169号

韩方营主张位于西苑南村4-5-502室房屋系其单位云龙分局分配给其的住房，以叶国元已经承诺协助办理过户为由，要求叶国元协助办理该房屋的过户手续，并提供房屋《拆迁产权交换协议书》、徐州市汇源房地产开发有限公司出具的《收据》、叶国元出具的保证书、收条、涉案房屋的税费收据予以证明。根据以上证据，结合云龙分局提供的“情况说明”能够证实涉案房屋系由该单位经房屋置换从叶国元处收回体育巷私房经拆迁置换后的房屋，后分配给韩方营的事实。叶国元抗辩认为涉案房屋系用其原有位于徐州市体育巷私房一间拆迁补偿而来，虽然当时承诺收取韩方营代单位支付的私房补偿款4000元后协助将该房屋过户至韩方营名下，但后经与其家属、子女商量，均表示不同意，故认为原承诺内容并非其真实意思表示，因此涉案房屋还应归其所有，并提供徐州市市区职工换购住房审批表、1997年8月28日徐州工商行政管理局云龙分局给产权监理处出具的《证明》、湖滨二期65-4-301号房屋买卖契约予以证明。本院认为，根据叶国元提供的证据，不能证实其原承诺协助韩方营办理涉案房屋过户手续违背其真实意愿。结合《收条》内容及韩方营已实际居住涉案房屋十余年的事实，能够证明叶国

韩方营主张位于西苑南村4-5-502室房屋系其单位云龙分局分配给其的住房，以叶国元已经承诺协助办理过户为由，要求叶国元协助办理该房屋的过户手续，并提供房屋《拆迁产权交换协议书》、徐州市汇源房地产开发有限公司出具的《收据》、叶国元出具的保证书、收条、涉案房屋的税费收据予以证明。根据以上证据，结合云龙分局提供的“情况说明”能够证实涉案房屋系由该单位经房屋置换从叶国元处收回体育巷私房经拆迁置换后的房屋，后分配给韩方营的事实。叶国元抗辩认为涉案房屋系用其原有位于徐州市体育巷私房一间拆迁补偿而来，虽然当时承诺收取韩方营代单位支付的私房补偿款4000元后协助将该房屋过户至韩方营名下，但后经与其家属、子女商

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3169号上诉人（原审被告）叶国元，云龙区工商局退休干部。委托代理人武跃建，江苏古彭大众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩方营，云龙区工商局工作人员。上诉人叶国元因与被上诉人韩方营合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉民初字第4031号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已……