（2015）信中法行初字第58号
裁判要旨
《土地登记办法》第四十条规定“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记”。本案第三人持离婚证、离婚协议书及原土地使用证申请办理土地使用权人变更登记并无不当，但因驿城区人民法院（2014）驿民初字第1569号民事判决书确认了“无证据证明存在‘双方婚后房产’”的事实，被诉的土地证变更登记行为主要证据不足，依法应予撤销；被告及第三人提出原告起诉超过法定期限，未能提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决如下：撤销驻马店市人民政府驻市国有（2000）第10391-1号土地使用证。案件受理费50元，由被告驻马店市人民政府承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审 判 长 阮晓强审 判 员 李洪宇代理审判员 胡素琴二〇一五年十二月九日书 记 员 樊 鑫 关注
摘要
《土地登记办法》第四十条规定“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记”。本案第三人持离婚证、离婚协议书及原土地使用证申请办理土地使用权人变更登记并无不当，但因驿城区人民法院（2014）驿民初字第1569号民事判决书确认了“无证据证明存在‘双方婚后房产’”的事实，被诉的土地证变更登记行为主要证据不足，依法应予撤销；被告及第三人提出原告起诉超过法定期限，未能提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决如下
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）信中法行初字第58号原告吕军旗，男，住驻马店市驿城区。委托代理人付明生，河南熙盛律师事务所律师。被告驻马店市人民政府。法定代表人陈星，市长。委托代理人陈勇，该市国土资源局工作人员。委托代理人曹勇，河南北纬律师事务所律师。第三人杨莹莹，女，住驻马店市驿城区。委托代理人高燕，河南北纬律师事务所律师。原告吕军旗诉被告驻马店市人民政府及第三人杨莹莹土地……