买卖合同纠纷 （2021）川11执异59号

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，引起本案纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律和司法解释。本案的争议焦点为：乐山市华森林业发展有限责任公司的异议请求是否成立。从本案证据来看，涉案房屋的系2008年地震后原拆原建房屋，案外人已提供了原房屋产权证证明其系原拆除前房屋的所有权人。后因08年地震该房屋成为危房，经相关部门批准重建。案外人与本案被执行人乐山城市房地产开发有限公司在2010年12月20日就签订有《拆迁还房协议》，约定由被执行人负责办理重建项目建设相关手续并承担全部投资建设费用。乐山城市房地产开发有限公司承诺在还房及时为案外人办理房屋（或停车位）所有权证和国有土地使用证。且在2014年，案外人已付清该房屋的面积补差款并一直占有使用。因此，本案房屋系原拆原建拆迁还房。根据当时有效的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款“拆迁人与被拆迁人按照所

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，引起本案纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律和司法解释。本案的争议焦点为：乐山市华森林业发展有限责任公司的异议请求是否成立。从本案证据来看，涉案房屋的系2008年地震后原拆原建房屋，案外人已提供了原房屋产权证证明其系原拆除前房屋的所有权人。后因08年地震该房屋成为危房，经相关部门批准重建。案外人与本案被执行人乐山城市房地产开发有限公司在2010年12月20日

四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)川11执异59号案外人：乐山市华森林业发展有限责任公司，住所地：四川省乐山市市中区柏杨中路528号国昇大厦6楼2号。统一社会信用代码：9151110020695597XW。法定代表人：陈全会，董事长。委托诉讼代理人：杨威，四川佛都律师事务所律师。申请执行人：乐山市商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路南段439号。统一社会信用代……