租赁合同纠纷 （2016）赣01民终745号

殷彬与辜雪兵签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且形式及内容均未违反相关法律、法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应按约履行各自合同义务。合同签订后，辜雪兵拖欠租金未付，属违约。现殷彬要求解除《租赁合同》，符合合同约定，予以支持。辜雪兵辩称殷彬未尽到租赁场地安全防范义务，导致辜雪兵停放的5辆汽车被淹，违约在先，并提供的汽车维修施工单、备件材料领料清单及结算清单等证据佐证，由于辜雪兵未提供证据证明停车位上停放的车辆曾遭受水淹之事实，亦未就车辆维修与本案的关联性予以举证，且根据合同约定，场地内的车辆由辜雪兵负责保管，故对其辩解，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决一、解除原告殷彬与被告辜雪兵之间的《租赁合同》。二、被告辜雪兵于本判决生效之日起十日内将车位（车位号：170号-177号）返还给原告殷彬。三、被告辜雪兵于本判决生效之日起十日内向原告殷彬支付租金（自2015年7月1日起至车位返还之日止，按660元/车位/月计算）。本案由原告预交

殷彬与辜雪兵签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且形式及内容均未违反相关法律、法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应按约履行各自合同义务。合同签订后，辜雪兵拖欠租金未付，属违约。现殷彬要求解除《租赁合同》，符合合同约定，予以支持。辜雪兵辩称殷彬未尽到租赁场地安全防范义务，导致辜雪兵停放的5辆汽车被淹，违约在先，并提供的汽车维修施工单、备件材料领料清单及结算清单等证据佐证，由于辜雪兵未提供证据证明停车位上停放的车辆曾遭受水淹之事实，亦未就车辆维修与本案的关联性予以举证，且根据合同约定，场地内的车辆由辜雪兵负责保管，故对其辩解，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终745号上诉人（原审被告）：辜雪兵，男，1983年4月10日生，汉族，住南昌市南昌县。委托代理人：熊粹文，江西瀚友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷彬，男，1964年10月1日生，汉族，住南昌市红谷滩新区。委托代理人：万小明，系江西联创律师事务所律师。上诉人辜雪兵与被上诉人殷彬租赁合同纠纷一案，上诉人辜雪兵不服南昌市东湖区人民法……