房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终1614号

根据《中华人民共和国合同法》的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中李汉梅、地龙集团、民意公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规，该协议合法有效，双方应当按约履行。合同签订后李汉梅向地龙集团、民意公司支付了购房首付款，合同中约定合同签订当日向李汉梅交付房屋，地龙集团、民意公司应按约定向李汉梅交付房屋，而地龙集团、民意公司至今未向李汉梅交付房屋，该行为违反了合同的约定，应承担逾期交房的违约责任。根据李汉梅、地龙集团、民意公司双方在合同中关于逾期交房的违约责任“买受人要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”的约定，李汉梅要求地龙集团、民意公司支付逾期交房违约金（自2009年7月13日起以68651元为本金每日按万分之一的标准计算至实际交付之日止）的请求于法有据，予以支持。地龙集团、民意公司认为李汉梅未付清全部购房款所以没有交房义务，但双方合同中约定购房尾款60000元以贷款方式支付，由于地

根据《中华人民共和国合同法》的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中李汉梅、地龙集团、民意公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规，该协议合法有效，双方应当按约履行。合同签订后李汉梅向地龙集团、民意公司支付了购房首付款，合同中约定合同签订当日向李汉梅交付房屋，地龙集团、民意公司应按约定向李汉梅交付房屋，而地龙集团、民意公司至今未向李汉梅交付房屋，该行为违反了合同的约定，应承担逾期交房的违约责任。根据李汉梅、地龙集团、民意公司双方在合同中关于逾期交房的违约责任“买受人要

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1614号上诉人（原审被告）：湖北地龙实业集团有限公司。住所地武汉市武昌区徐东路纺机村**号。法定代表人：袁学政，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：龚科，湖北羚圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李汉梅，女，1975年11月2日生，汉族，武汉市人，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：张克笠，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人……