（2017）皖13民终1548号

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，张清等人、赵振、陈兴亮签订的征用土地补偿合同没有依照规定先行办理农用地转用审批，违反了法律的强制性规定，应属无效合同。鉴于灵璧县国土局已作出处理意见，要求陈兴亮退还非法占用的土地，拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，因此，本案中对张清等人要求赵振、陈兴亮拆除违章建筑、恢复土地原状的请求，不再处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，判决：一、张清等人与赵振、陈兴亮于2015年8月10日签订的征用土地补偿合同无效；二、驳回张清等人的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由赵振、陈兴亮承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，陈兴亮至今未提供案涉土地的转用审批手续，故，一审认定该合同无效正确。张清等人在该合同乙方处签字，故其提起诉讼主体适格。陈兴

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，张清等人、赵振、陈兴亮签订的征用土地补偿合同没有依照规定先行办理农用地转用审批，违反了法律的强制性规定，应属无效合同。鉴于灵璧县国土局已作出处理意见，要求陈兴亮退还非法占用的土地，拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，因此，本案中对张清等人要求赵振、陈兴亮拆除违章建筑、恢复土地原状的请求，不再处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，判决：一、张清等人与赵振、陈兴亮于2015年8月10日签订的征用土地补偿合同无效；二、驳回张清等

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1548号上诉人（原审被告）：陈兴亮，男，汉族，1971年1月11日出生，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：潘树刚，安徽陆汝明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张清，男，汉族，1971年12月2日出生，住安徽省灵璧县。被上诉人（原审原告）：张武，男，汉族，1970年10月30日出生，住安徽省灵璧县。被上诉人（原审原告）：陈银昌，男，……