建设工程施工合同纠纷 （2019）晋04民终829号

根据《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证的法定义务主体是建设单位，上诉人侯鹏彪作为工程承包方是否系建设单位，请予以核实。因未办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证而导致合同无效的，应由谁承担由此带来的不利后果，上诉人侯鹏彪能否以实际施工人身份主张欠付工程款，请重审时予以考虑。上诉人侯鹏彪主张其不是房屋销售方，被上诉人东上坊村委辩称因村委主任多次换届对本案所涉工程的承建、验收及款项支付情况不清楚，是否需要对涉案工程的承建、销售、验收、款项支付等情况予以进一步核实，请重审时予以考虑。综上所述，原审认定事实不清，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省长子县人民法院（2019）晋0428民初54号民事判决；二、本案发回山西省长子县人民法院重审。上诉人侯鹏彪预交的二审案件受理费13892元，予以退回。审判长 郝志芳审判员 张建兵审判员 闫明先 二〇一九年六月二十日 书记员 赵　敏 更多数据：www.

根据《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证的法定义务主体是建设单位，上诉人侯鹏彪作为工程承包方是否系建设单位，请予以核实。因未办理建设用地使用权证和建设工程规划许可证而导致合同无效的，应由谁承担由此带来的不利后果，上诉人侯鹏彪能否以实际施工人身份主张欠付工程款，请重审时予以考虑。上诉人侯鹏彪主张其不是房屋销售方，被上诉人东上坊村委辩称因村委主任多次换届对本案所涉工程的承建、验收及款项支付情况不清楚，是否需要对涉案工程的承建、销售、验收、款项支付等情况予以进一步核实，请重审时予以考虑。综上所述，原审认定事实不清，本院依

山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2019）晋04民终829号上诉人（原审原告）：侯鹏彪，男，汉族，现住长子县。委托诉讼代理人：师亮亮，山西恒烨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长子县丹朱镇东上坊村村民委员会。住所地：长子县丹朱镇东上坊村。法定代表人：廉少玲，该村委主任。上诉人侯鹏彪因与被上诉人长子县丹朱镇东上坊村村民委员会（以下简称“东上坊村委”）建设工程施工合同纠纷一案，不服山西省长子县……