房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初6276号
裁判要旨
向欣与图腾公司签订《房屋租赁合同》系属合法有效。 合同约定图腾公司可以将合同权利义务转移给其关联公司，故魏玛公司辩称其为租赁合同的承租方的理由成立，本案因租赁合同产出的债务应由魏玛公司承担。 因魏玛公司未依约支付租金，向欣享有解除权，向欣向本院递交起诉状要求解除合同，本院组织双方进行诉前调解，应视为向欣的解除通知已送达魏玛公司，故本院确认《房屋租赁合同》已解除。 魏玛公司应承担交还房屋及赔偿出租方损失的责任。 关于交还房屋。 案涉房屋交付后，图腾公司为经营需要对房屋进行改造，改造后的格局不便于业主独立使用，故魏玛公司应当按照国家相关建筑标准以及《商品房买卖合同》所附房屋平面图修复隔墙，恢复《商品房买卖合同》约定的门窗、卫生间、水电通信管线、空调外机安装位及水电计量表。 关于租金和占有使用费。 魏玛公司通知向欣于2019年5月31日收房，鉴于收房涉及如何恢复，双方充分沟通、协商，需要一定的时间周期，且魏玛公司在此期间也没有经营，故租金和占有使用费应计算至2019年5月31日，期间产生金额为14087.55元（49.43平方米×57元/平方米·每月×5个月），魏玛公司已经支付11121
摘要
向欣与四川图腾酒店投资管理有限公司、成都图腾魏玛酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6276号 原告：向欣，女，1963年6月6日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：文乐砺，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓鹰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：四川图腾酒店投资管理有限公司，住所地成都市武侯区浆洗街12号。 法定代表人：叶明艳，总经理。 委托诉讼代理人：李华君，男，19……