物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初19902号

根据经庭审质证的《“北陆新居”前期物业服务合同》、《“北陆新居”物业服务合同》、（江北市监）登记内变字[2019]第037423号《准予变更登记通知书》、重庆市江北区大石坝街道大路社区居民委员会《证明》、《北陆新居小区公共收益收支表》、《北陆新居屋内漏水登记汇总表》、《北陆新居关于申请大修基金修复消防设施的报告》、《关于启用专项维修资金对小区消防系统、化粪池管道进行修复的公告》、《公告》、照片、EMS邮寄单、重庆市江北区不动产登记查询单，以及当事人陈述等证据，本案可以认定以下事实：原告系重庆市江北区北陆新居小区物业服务企业，被告系重庆市江北区红石路X号北陆新居X-X号房屋业主，该房屋建筑面积为102.89平方米。 2013年6月20日，重庆沛东房地产开发有限公司（建设单位）与泸州市敢拼物业管理有限公司重庆分公司签订《“北陆新居小区”前期物业服务合同》，约定由泸州市敢拼物业管理有限公司重庆分公司为北陆新居小区提供物业服务，合同期限为三年，自2013年7月日至2016年6月30日止（合同届满业委会未成立，此合同继续履行）；物业服务事项包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施、设备的

泸州市可欣物业管理有限公司重庆分公司与岳震霆物业服务合同纠纷一审民事判决书

重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初19902号原告：泸州市可欣物业管理有限公司重庆分公司，营业场所重庆市江北区桥北苑2号1幢4-2号，统一社会信用代码91500105556785093H。 负责人：陈彬，经理。 委托诉讼代理人：周玲，女，系原告公司工作人员。 委托诉讼代理人：余长华，男，系原告公司工作人员。 被告：岳震霆，男，1986年3月7日出生，汉族，住重庆市渝中……