商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终4589号

关于一审诉讼时效的问题。悦景公司辩称诉讼时效从2015年9月5日起算，诉讼时效期间为二年，在一审庭审中，悦景公司认为2016年6月20日公布的柳州市中学学区划分显示柳州市箭盘路36号属于德润中学学区，故可推断盛天悦景台亦属于德润中学学区，诉讼时效最迟自此开始计算；黄懿、许惠年、黄任生则认为其2018年3月通过其他业主告知才知道权利被侵害，诉讼时效应从此时开始计算，诉讼时效期间为三年。一审法院认为，2015年9月5日在国家企业信用信息公示系统中悦景公司的行政处罚信息一栏中公示了﹝2015﹞第73号行政处罚决定书，该行政处罚决定书虽然在网上进行了公示，但行政处罚的对象是悦景公司，反映的是行政法律关系，不能表明黄懿、许惠年、黄任生知道或者应当知道悦景公司被处行政处罚的事由，且当时柳州市教育局未对盛天悦景台所在位置进行学区划分，故悦景公司主张诉讼时效从2015年9月5日起算，一审法院不予采纳。位于柳州市的盛天悦景台房地产项目住宅楼2016年6月尚未交付使用，不进行学区划分，并无证据证实其时盛天悦景台属于德润中学学区，对于悦景公司认为诉讼时效最迟从2016年6月20日开始计算的观点，一审法院亦不

关于一审诉讼时效的问题。悦景公司辩称诉讼时效从2015年9月5日起算，诉讼时效期间为二年，在一审庭审中，悦景公司认为2016年6月20日公布的柳州市中学学区划分显示柳州市箭盘路36号属于德润中学学区，故可推断盛天悦景台亦属于德润中学学区，诉讼时效最迟自此开始计算；黄懿、许惠年、黄任生则认为其2018年3月通过其他业主告知才知道权利被侵害，诉讼时效应从此时开始计算，诉讼时效期间为三年。一审法院认为，2015年9月5日在国家企业信用信息公示系统中悦景公司的行政处罚信息一栏中公示了﹝2015﹞第73号行政处罚决定书，该行政处罚决定书虽然在网上进行了公示，但行政处罚的对象是悦景公司，反映的是行政法律关

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4589号 上诉人（原审被告）：柳州悦景房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市水南路221号灯台花苑16栋1层1-2间，统一社会信用代码：914502000688900547。 法定代表人：李亚兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何宇，广东连越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林俊男，广东连越律师事务所律师。 被上诉人（原……