商品房预售合同纠纷 （2016）浙03民申184号

李峰申请再审主张其岳父张宪立在涉案房产项目的部分投资款转为本案的购房款，故其已经支付了80万元的首付款并全额支付了购房款。但其提供的证据材料不能证明其主张。首先，李峰与万康公司签订玉园2幢808室的商品房预售合同后，并无相应的直接付款凭证证明其按约定支付了购房款。其次，李峰关于张宪立、万康公司、李峰三方协商同意将张宪立2600万元投资款部分转为上述房产购房款的主张，并无书面凭证，万康公司明确予以否认，张宪立亦未予以确认，故无法认定。第三，李峰主张张宪立的投资款中包括一笔程笑微2010年2月26日的300万元汇款，但程笑微在（2015）浙温民终字第2402号其与万康公司商品房预售合同纠纷一案的审理中明确主张该笔300万元系其与丈夫王立杰的投资款。因此，一审认定李峰未支付首付款及全部购房款的事实并无不当，李峰提供的证据材料不能推翻该判决认定的事实。在李峰未按照合同约定支付购房款后，万康公司委托律师事务所向李峰邮寄律师函催告，后再次向其发送催缴房款通知催告，一审据此认定万康公司已向李峰催告支付房款的事实亦无不当。现李峰主张该催告的证据未经质证，且不能证明催告事实的理由不能成立。李峰在经万康公

李峰申请再审主张其岳父张宪立在涉案房产项目的部分投资款转为本案的购房款，故其已经支付了80万元的首付款并全额支付了购房款。但其提供的证据材料不能证明其主张。首先，李峰与万康公司签订玉园2幢808室的商品房预售合同后，并无相应的直接付款凭证证明其按约定支付了购房款。其次，李峰关于张宪立、万康公司、李峰三方协商同意将张宪立2600万元投资款部分转为上述房产购房款的主张，并无书面凭证，万康公司明确予以否认，张宪立亦未予以确认，故无法认定。第三，李峰主张张宪立的投资款中包括一笔程笑微2010年2月26日的300万元汇款，但程笑微在（2015）浙温民终字第2402号其与万康公司商品房预售合同纠纷一案的审

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)浙03民申184号再审申请人（一审被告）：李峰，男，1984年1月21日出生，汉族，住吉林省延吉市，委托代理人：陈德元，北京盈科（温州）律师事务所律师。委托代理人：王琼，北京盈科（温州）律师事务所律师。被申请人（一审原告）：万康置业有限公司，住所地：浙江省温州市龙湾区永中城北衙城街246号，组织机构代码：73452049-4。法定代表人：王宝光……