房屋买卖合同纠纷 （2010）浙金民终字第856号

史雪峰在与丁一鸣签订厕所管理权后，即拥有了教师新村39幢4单元205室房屋的占有、使用的权利，至起诉止，仍在使用，根据法律规定的房屋优先购买权的原则精神，确认史雪峰对该房屋享有优先购买权，诉讼期间丁一鸣也同意确认，对史雪峰的诉讼请求，予以准许；舒国良的抗辩观点与有关规定相冲突，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：原告史雪峰对被告所有的位于本市兰江街道西山小区教师新村39幢4单元205室房屋享有优先购买权。本案受理费650元（已减半，史雪峰预交），由被告丁一鸣负担。宣判后，原审第三人舒国良不服，向本院提起上诉称，一、原审判决认定史雪峰与丁一鸣签订公共厕所管理使用权后，即拥有了兰溪市教师新村39幢4单元205室房屋的占有，使用的权利不符合客观事实。因为丁一鸣转让的厕所属于公共厕所，公共厕所管理使用权属于教师新村步行街全体业主所有，因此，丁一鸣与史雪峰签订的转让公共厕所管理使用权的协议无效，其占有使用兰溪市教师新村39幢4单元205室房屋是非法的。二、原审判决依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，认定史雪峰对

史雪峰在与丁一鸣签订厕所管理权后，即拥有了教师新村39幢4单元205室房屋的占有、使用的权利，至起诉止，仍在使用，根据法律规定的房屋优先购买权的原则精神，确认史雪峰对该房屋享有优先购买权，诉讼期间丁一鸣也同意确认，对史雪峰的诉讼请求，予以准许；舒国良的抗辩观点与有关规定相冲突，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：原告史雪峰对被告所有的位于本市兰江街道西山小区教师新村39幢4单元205室房屋享有优先购买权。本案受理费650元（已减半，史雪峰预交），由被告丁一鸣负担。宣判后，原审第三人舒国良不服，向本院提起上诉称，一、原审

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第856号上诉人（原审第三人）舒国良。委托代理人（特别授权）刘卫恒。委托代理人（特别授权）潘郁良。被上诉人（原审原告）史雪峰。原审被告丁一鸣。上诉人舒国良因房屋优先购买权纠纷一案，不服浙江省兰溪市人民法院（2010）金兰民初字第130号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告史雪峰诉称……