侵权责任纠纷 （2020）粤03民终714号

本案为侵权责任纠纷。各原告主张涉案房屋所在土地及地上原有房屋为其父亲黄水天所有，各原告有权依法继承，黄灿培将原有房产拆除并重建房屋已构成侵权，故而提起本案诉讼。黄灿培主张其系受赠获得原有房屋及土地，依法有权拆除后重建房屋。经查，双方当事人据以证明其房屋及土地权属的主要证据均为1952年颁发的《土地房产所有证存根》，但上述证据有关涉案土地上原有房屋的“桁”数，与双方确认的数量不一致，且该房屋的四至亦无法一一对应，无法据此确认双方争议的房屋及所在土地的权属。由于解决本案纠纷须以确定涉案土地的权属为前提，而双方争议的原有房屋现已拆除，黄灿培在涉案地块上已重建了房屋并申报历史遗留违法建筑，但尚未作出处理决定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当地人民政府处理。因此，在行政机关未对原有涉案房屋的权属作出认定，亦未对房屋所涉及土地的权属作出认定的情况下，本案不宜作实体处理。综上所述，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告黄炳全、黄植全、黄月清、黄汉青的起诉。

本案为侵权责任纠纷。各原告主张涉案房屋所在土地及地上原有房屋为其父亲黄水天所有，各原告有权依法继承，黄灿培将原有房产拆除并重建房屋已构成侵权，故而提起本案诉讼。黄灿培主张其系受赠获得原有房屋及土地，依法有权拆除后重建房屋。经查，双方当事人据以证明其房屋及土地权属的主要证据均为1952年颁发的《土地房产所有证存根》，但上述证据有关涉案土地上原有房屋的“桁”数，与双方确认的数量不一致，且该房屋的四至亦无法一一对应，无法据此确认双方争议的房屋及所在土地的权属。由于解决本案纠纷须以确定涉案土地的权属为前提，而双方争议的原有房屋现已拆除，黄灿培在涉案地块上已重建了房屋并申报历史遗留违法建筑，但尚未作出处

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终714号上诉人（原审原告）：黄炳全，男，汉族，1955年12月23日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区。上诉人（原审原告）：黄植全，男，1957年8月5日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：黄月清，女，1962年5月8日出生，香港特别行政区居民，Ａ）。上诉人（原审原告）：黄汉青，女，汉族，1964年5月1日出生，身份证住址广……