租赁合同纠纷 （2017）川07民终1575号

王喆系被告公司经理，并在崇尚国际.百斯特数码广场席位租赁过程中代表公司与原告对订立合同事宜进行协商并签订合同。王喆与原告协商退还租金事宜，应视为是代表公司的行为。退还租金的责任应由被告公司承担。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，被告应向原告退还租金6485元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，判决如下：被告绵阳百斯腾商场管理有限公司在本判决生效后15日内向原告马乾超退还租金6485元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方分别举出马乾超与王喆的微信聊天记录，上诉人拟证明被上诉人实际搬离席位时间为2016年11月22日。被上诉人拟证明王喆已代表上诉人与被上诉人就退款和解除合同达成一致意见，被上诉人不存在违约行为。二审审理查明：王喆于2017年1月26日出具的《退款说明》，同意退还马乾超租金，具体金额以所出示票据及汇报结果双方商议为准。被上诉人马乾超于2016年11月22日最终搬离案涉

王喆系被告公司经理，并在崇尚国际.百斯特数码广场席位租赁过程中代表公司与原告对订立合同事宜进行协商并签订合同。王喆与原告协商退还租金事宜，应视为是代表公司的行为。退还租金的责任应由被告公司承担。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，被告应向原告退还租金6485元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，判决如下：被告绵阳百斯腾商场管理有限公司在本判决生效后15日内向原告马乾超退还租金6485元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终1575号上诉人（原审被告）：绵阳百斯腾商场管理有限公司，住所地：绵阳市涪城区长虹大道中段110号崇尚国际。法定代表人：何仕芬，该公司负责人。委托诉讼代理人：徐武亮，该公司员工。被上诉人（原审原告）：马乾超，男，汉族，生于1982年5月10日，住绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：张超，四川蜀仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王力，四川蜀仁……