租赁合同纠纷 （2015）贵民二终字第246号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。上诉人与被上诉人在双方签订的《合同协议书》中约定“乙方在租赁期内因自身原因提前终止本合同的，如果机械运转正常、场地、厂房没有损坏的，甲方归还乙方已缴交给甲方的保证金。”表明双方在合同中约定了上诉人有权因自身原因提前解除合同。虽然上诉人因自身经营问题于2015年1月3日向被上诉人口头提出解除合同，但上诉人于2015年2月4日才向被上诉人提出书面解除合同的通知，本院依法确认上诉人与被上诉人双方之间签订的《合同协议书》自2015年2月4日起即已解除。一审法院判决驳回上诉人的该诉讼请求不当，本院予以纠正。对于上诉人请求被上诉人退还其保证金60000元的问题，根据双方合同的约定，如果机械运转正常、场地、厂房没有损坏的，梁锡平归还曾荣已缴交给梁锡平的保证金60000元，现双方没有就合同解除后的相关事宜进行协商、结算，相关机械、厂房没有交接清楚，无法确定机械运转是否正常，场地、厂房是否损坏，该项请求，本院不予支持。待上诉人有新的事实和证据后，可重新起诉。对于上诉人请求被上诉

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。上诉人与被上诉人在双方签订的《合同协议书》中约定“乙方在租赁期内因自身原因提前终止本合同的，如果机械运转正常、场地、厂房没有损坏的，甲方归还乙方已缴交给甲方的保证金。”表明双方在合同中约定了上诉人有权因自身原因提前解除合同。虽然上诉人因自身经营问题于2015年1月3日向被上诉人口头提出解除合同，但上诉人于2015年2月4日才向被上诉人提出书面解除合同的通知，本院依法确认上诉人与被上诉人双方之间签订的《合同协议书》自2015年2月4日起即已解除。一审法院判决驳回上诉人的

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民二终字第246号上诉人（一审原告）曾荣。委托代理人周振华。被上诉人（一审被告）梁锡平。上诉人曾荣因与被上诉人梁锡平租赁合同纠纷一案，不服贵港市港北区人民法院于2015年5月25日作出（2015）港北民初字第554号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月15日受理后，依法组成由审判员刘丽担任审判长，代理审判员黄缓健、陈燕霞参加……