（2014）南行终字第12号

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条“本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《》同时废止。本条例施行前已依法取得的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。”和《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。”的规定，拆迁人金诚建司与被拆迁人胥树叶、王祥富未能就拆迁补偿安置达成协议，经拆迁人申请，被上诉人住建局作为该行政区域内的房屋拆迁管理部门，具有行政裁决的法定职权。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条第一款规定：“有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：（四）房屋已经灭失的；”。由于二上诉人的房屋在申请行政裁决时，并没有灭失，系作出行政裁决后被拆除，故被上诉人受理裁决申请并无不当。上诉人关于被上诉人不具有行政裁决职权和房屋灭失后不应重新裁决的上诉主张不能成立，本院不予支持。被上诉人依据四川川衡房地产估价有限公司的估价报告作出西住建裁（2013）2号城市房屋拆迁行政裁

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条“本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《》同时废止。本条例施行前已依法取得的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。”和《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。”的规定，拆迁人金诚建司与被拆迁人胥树叶、王祥富未能就拆迁补偿安置达成协议，经拆迁人申请，被上诉人住建局作为该行政区域内的房屋拆迁管理部门，具有行政裁决的法定职权。《城市房屋拆迁行政裁决工作

四川省南充市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第12号上诉人（原审原告）胥树叶。上诉人（原审原告）王祥富。委托代理人谢松林，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西充县住房和城乡规划建设局。住所地四川省西充县安汉大道二段。法定代表人赵智民，男，局长。委托代理人鲜继毅，男，该局工作人员。委托代理人杜勇，四川源泉律师事务所律师。原审第三人四川省西充县金诚建设有限责任公司。……