（2017）鲁08执复73号

本案的争议焦点为：本院是否应将陈丽圆列为本案的被执行人并将其名下的坐落于济宁市冠亚星城A14号楼2单元604室房产一套作为抵押房产采取查封拍卖等执行措施。本案执行依据即兖州市人民法院作出的（2012）兖商初字第705号民事判决书第一条并未判决陈丽圆承担任何偿还借款义务，故不应将陈丽圆列为本案的被执行人并对其财产强制执行；该判决第二条虽判决“原告王金中与被告陈丽圆签订的房屋抵押合同有效”，但判决已查明合同双方并未到有关房产登记部门办理抵押登记，《中华人民共和国担保法》第四十一条和第四十二条的规定以房产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十五条规定，以建筑物作为抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以很据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”本案判决书认定被告钟建用被告陈丽圆名下的房产作抵押，因未到相关房产登记部门办理抵押登记，抵押权未设立，故不得将陈丽圆所有的济宁市冠亚星城A14号楼2

本案的争议焦点为：本院是否应将陈丽圆列为本案的被执行人并将其名下的坐落于济宁市冠亚星城A14号楼2单元604室房产一套作为抵押房产采取查封拍卖等执行措施。本案执行依据即兖州市人民法院作出的（2012）兖商初字第705号民事判决书第一条并未判决陈丽圆承担任何偿还借款义务，故不应将陈丽圆列为本案的被执行人并对其财产强制执行；该判决第二条虽判决“原告王金中与被告陈丽圆签订的房屋抵押合同有效”，但判决已查明合同双方并未到有关房产登记部门办理抵押登记，《中华人民共和国担保法》第四十一条和第四十二条的规定以房产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁08执复73号申请复议人（申请执行人）：王金中，男，1967年2月9日出生，汉族，居民，住兖州市。异议人（被执行人）：陈丽圆，女，1986年2月18日出生，汉族，居民。住济宁市。被执行人：钟建，男，1973年7月6日出生，汉族，居民，住兖州市。被执行人：赵永岺，女，1969年11月4日出生，汉族，居民，住兖州市，（系被执行人钟建之妻）。被执行……