（2015）深中法行终字第10号

权利人在法定的诉讼时效期间不行使权利，权利人行使请求权的，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案被诉具体行政行为是2005年9月22日被告与第三人潘成东和原告周倩的委托代理人李某签订的《深圳市房地产转移登记申请表》。申请书中周倩的签名即使是委托代理人李某的代签名，但周倩在2005年11月29日的公证书中委托权限亦包含向房改部门提出办理全部产权申请的权限，且涉案房产最后实际也由委托代理人李某行使了涉案房产的安居房换证、退回面积差价、出售和转让等权限。原告的公证委托行为应当认定为原告对申请表上委托代理人李某代签字的追认行为。本案委托代理人李某在周倩的授权范围内进行民事活动，其代理行为所产生的法律效果直接由被代理人承担。本案原告周倩在委托书上对涉案房产从向房改部门提出办理全部产权申请，到

权利人在法定的诉讼时效期间不行使权利，权利人行使请求权的，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案被诉具体行政行为是2005年9月22日被告与第三人潘成东和原告周倩的委托代理人李某签订的《深圳市房地产转移登记申请表》。申请书中周倩的签名即使是委托代理人李某的代签名，但周倩在2005年11月2

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）深中法行终字第10号上诉人（原审原告）周倩，女。委托代理人高申龙，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市罗湖区住房和建设局，住所地广东省深圳市罗湖区文锦中路罗湖区管理中心十五楼，组织机构代码00754188-9。法定代表人宋太平，该局局长。委托代理人黄鹂，广东扬权律师事务所律师。委托代理人黄德华，广东扬权律师事务所律师。原……