供用热力合同纠纷 （2019）津03民终3012号

天津南瑞供热有限公司与张金刚签订的《天津市居民住宅供用热合同》，系双方当事人真实意思表示，符合相关法律法规之规定，该合同合法有效。合同期满后，天津南瑞供热有限公司与张金刚虽未签订《天津市居民住宅供用热合同》，但天津南瑞供热有限公司已经实际供热，已形成了事实的供热关系。天津南瑞供热有限公司履行了供热义务，张金刚应缴纳采暖费。一审庭审中，张金刚以交房之初暖气温控器是坏的，并被开发商人员取走，所居住的房屋的暖气不热为由，拒交2017-2019年度采暖费。因张金刚于2016年10月13日已交纳2016-2017年度采暖费，在2017年至2019年度采暖期期间，张金刚既未与天津南瑞供热有限公司续签供热合同，也未向天津南瑞供热有限公司申请并办理停热手续，对涉案房屋的温控器被人取走及室内暖气不热均未向一审法院提供证据予以证实，天津南瑞供热有限公司对张金刚提供的照片、照片截图的真实性、关联性不予认可，故一审法院对张金刚提供的证据不予采信，对天津南瑞供热有限公司要求张金刚支付2017-2019年度采暖费的主张，一审法院予以支持。涉案房屋的供热计费面积以双方签订的供用热合同为准，应为107.26平方米。关

天津南瑞供热有限公司与张金刚签订的《天津市居民住宅供用热合同》，系双方当事人真实意思表示，符合相关法律法规之规定，该合同合法有效。合同期满后，天津南瑞供热有限公司与张金刚虽未签订《天津市居民住宅供用热合同》，但天津南瑞供热有限公司已经实际供热，已形成了事实的供热关系。天津南瑞供热有限公司履行了供热义务，张金刚应缴纳采暖费。一审庭审中，张金刚以交房之初暖气温控器是坏的，并被开发商人员取走，所居住的房屋的暖气不热为由，拒交2017-2019年度采暖费。因张金刚于2016年10月13日已交纳2016-2017年度采暖费，在2017年至2019年度采暖期期间，张金刚既未与天津南瑞供热有限公司续签供热合

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终3012号上诉人（原审被告）：张金刚，男，1972年7月23日出生，汉族，河北省沧州市黄骅港务局职工，住河北省沧州市。委托诉讼代理人：刘相菊，女，1971年11月23日出生，汉族，交通运输部天津水运工程科学研究院职工，住天津市滨海新区，由天津市滨海新区新河街道南益社区居委会推荐。被上诉人（原审原告）：天津南瑞供热有限公司，住所地天津市滨……