农业承包合同纠纷 （2017）苏04民终2192号

本案的争议焦点为三星村第七村民小组与王志成于2005年5月30日签订的、编号为107049的《农村家庭土地承包合同书》效力问题。该院认为，该承包合同书是无效的。理由如下：一、根据原西岗镇东岗村第十村民小组分别于1994年1月1日、1999年7月29日与王志成签订的《协议书》、《围田养殖承包合同》等证据可以认定，王志成是通过承包的方式从原西岗镇东岗村第十村民小组取得本案所涉土地一定期限（10年）的经营权，但该种承包方式系其他方式的承包，不是家庭承包。家庭承包是指集体经济组织内部的农户家庭为单位承包，不以联户、专业队或者个人为单位进行承包。确定每户的承包地数量时，采取按人口平均分配的方法，集体经济组织成员人人有份，体现公平原则，发包方不能选择承包方，承包地具有强烈的社会保障和福利功能，承包期较长，耕地为30年。其他方式的承包是指承包主体既可以是联户、专业队、个人，也可以是家庭，承包的方法不是人人有份的平均承包，而是通过招标、拍卖、公开协商等方式，发包的原则是发包方按照“效率为主，兼顾公平”的原则选择承包人，承包期限由双方当事人协商确定，故两种承包方式在承包的主体、方法、原则、期限和承包地的

本案的争议焦点为三星村第七村民小组与王志成于2005年5月30日签订的、编号为107049的《农村家庭土地承包合同书》效力问题。该院认为，该承包合同书是无效的。理由如下：一、根据原西岗镇东岗村第十村民小组分别于1994年1月1日、1999年7月29日与王志成签订的《协议书》、《围田养殖承包合同》等证据可以认定，王志成是通过承包的方式从原西岗镇东岗村第十村民小组取得本案所涉土地一定期限（10年）的经营权，但该种承包方式系其他方式的承包，不是家庭承包。家庭承包是指集体经济组织内部的农户家庭为单位承包，不以联户、专业队或者个人为单位进行承包。确定每户的承包地数量时，采取按人口平均分配的方法，集体经济

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2192号上诉人（原审被告）：王志成，男，汉族，1956年10月13日生，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：王志安，男，汉族，1963年1月11日生，住常州市金坛区，系上诉人的弟弟。被上诉人（原审原告）：于玉梅，女，汉族，1960年7月8日生，住常州市金坛区。被上诉人（原审原告）：王小龙，男，汉族，1952年6月22日生，住常州市金坛区……