租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终3336号

涉案土地的权利人先后与济南汉东工程设备有限公司、于吉琴之夫尹洪珠签订合同，将坐落于济南市槐荫区张庄路395号（空字第K7617号坐落）的土地出租给济南汉东工程设备有限公司、尹洪珠使用，尹洪珠在该土地上建设房屋进行生产，后94569部队取得涉案土地的权利，并允许尹洪珠继续使用涉案土地，且与尹洪珠于2013年1月1日签订《军队房地产租赁合同》，尹洪珠继续使用土地并向94569部队支付租金，故于吉琴辩称94569部队对于涉案土地不享有权利没有事实依据，该辩称理由不成立；于吉琴辩称涉案土地由济南汉东工程设备有限公司使用，与2013年1月1日签订的《军队房地产租赁合同》记载的合同当事人不符，亦未提供证据证实涉案土地自2013年1月1日起由济南汉东工程设备有限公司使用，且与其提起反诉主张相应的权利相矛盾，该辩称理由不成立；于吉琴辩称尹洪珠的继承人并非其一人，经审查，因本案系合同纠纷，并非继承纠纷，在合同履行过程中，于吉琴与尹洪珠共同对涉案土地进行地上物的建设，且于吉琴在尹洪珠去世后占有使用涉案土地，故94569部队以于吉琴作为被告提起诉讼符合法律规定，于吉琴该辩称理由不成立。虽然该《军队房地产租赁

涉案土地的权利人先后与济南汉东工程设备有限公司、于吉琴之夫尹洪珠签订合同，将坐落于济南市槐荫区张庄路395号（空字第K7617号坐落）的土地出租给济南汉东工程设备有限公司、尹洪珠使用，尹洪珠在该土地上建设房屋进行生产，后94569部队取得涉案土地的权利，并允许尹洪珠继续使用涉案土地，且与尹洪珠于2013年1月1日签订《军队房地产租赁合同》，尹洪珠继续使用土地并向94569部队支付租金，故于吉琴辩称94569部队对于涉案土地不享有权利没有事实依据，该辩称理由不成立；于吉琴辩称涉案土地由济南汉东工程设备有限公司使用，与2013年1月1日签订的《军队房地产租赁合同》记载的合同当事人不符，亦未提供证据

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3336号上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军94569部队，住所地济南市。法定代表人：赵玉勇，部队长。委托诉讼代理人：姚虎明，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘梅，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：于吉琴，女，1957年5月13日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人:陈兴……