房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2165号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该案中，赵青霞、杨春香、世博公司三方签订的《房屋买卖合同》和《买卖合同补充协议》，有赵青霞与杨春香签名、捺指印、世博公司加盖公章予以确认，系三方的真实意思表示，不违反国家有关法律的禁止性规定，合法有效，三方应当按照约定履行各自的义务。杨春香辩称其对《买卖合同补充协议》内容不清楚，没有看条款内容就匆忙签署的意见，因无事实依据，该院不予采纳。赵青霞在签订《房屋买卖合同》和《买卖合同补充协议》后依约向杨春香支付了120000元首付款，杨春香应当按照约定履行义务，但杨春香当庭以赵青霞拖延时间不愿再跟赵青霞打交道为由拒绝履行合同，已属违约，应当承担继续履行的违约责任。现有证据证明赵青霞具有支付购买涉案房屋剩余款项的能力，故赵青霞与杨春香双方应当继续履行合同，杨春香应当协助赵青霞办理涉案房屋的过户手续，赵青霞同时向杨春香支付剩余房款283000元。关于赵青霞主张杨春香支付违约金的诉讼请求，赵青霞与杨春香虽在《房屋买卖合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该案中，赵青霞、杨春香、世博公司三方签订的《房屋买卖合同》和《买卖合同补充协议》，有赵青霞与杨春香签名、捺指印、世博公司加盖公章予以确认，系三方的真实意思表示，不违反国家有关法律的禁止性规定，合法有效，三方应当按照约定履行各自的义务。杨春香辩称其对《买卖合同补充协议》内容不清楚，没有看条款内容就匆忙签署的意见，因无事实依据，该院不予采纳。赵青霞在签订《房屋买卖合同》和《买卖合同补充协议》后依约向杨春香支付了1200

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2165号上诉人（原审被告）：杨春香，女，汉族，1972年4月5日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：王世科，河南英泰律师律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵树人，河南英泰律师律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：赵青霞，女，汉族，1990年12月13日出生，住河南省新野县。原审第三人：郑州世博房地产经纪有限公司，住所地：郑州……