（2013）昆民一初字第185号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。首先，在租赁合同法律关系中，原告作为出租人的主要义务为交付适租的租赁物，被告作为承租人的主要义务为按时交付租金。本案中，《房屋租赁合同》第3.3条约定租金应半年交付一次，先交后用，即被告应当于当年8月1日及次年2月1日前支付租金，而根据查明的案件事实，被告自2009年2月1日起就未按时、足额支付租金，根据《房屋租赁合同》第七条的约定，被告不按期如数交纳房屋租金和其他费用的行为已经构成严重违约，对此严重违约行为，被告应向原告支付3000000元违约金，且原告有权单方解除合同。本案中，原告于2013年11月19日向被告邮寄送达了解除合同的通知，而根据原告提交的邮件查询单，被告已经于2013年11月23日签收了邮件，且2013年12月2日原告收回租赁场地时云南亚商文化传媒有限公司的副总经理姜英先亦在关于房屋交接的《情况说明》中签字进行了确认，上述证据可以证实被告已经于2013年11月23日收到原告发出的解除合同的通知，故对于原告请求确认双方签订

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。首先，在租赁合同法律关系中，原告作为出租人的主要义务为交付适租的租赁物，被告作为承租人的主要义务为按时交付租金。本案中，《房屋租赁合同》第3.3条约定租金应半年交付一次，先交后用，即被告应当于当年8月1日及次年2月1日前支付租金，而根据查明的案件事实，被告自2009年2月1日起就未按时、足额支付租金，根据《房屋租赁合同》第七条的约定，被告不按期如数交纳房屋租金和其他费用的行为已经构成严重违约，对此严重违约行为，被告应向原告支付3000000元违约

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民一初字第185号原告云南省园艺博览局。住所地：云南省昆明市盘龙区白龙路**。法定代表人郭方明，局长。委托代理人苏建明、韦姣娇，云南新洋务律师事务所律师，特别授权代理。被告浙江中汽汽车集团有限公司。住。住所地：浙江省杭州市沈半路**/div>法定代表人倪方才，董事长。原告云南省园艺博览局诉被告浙江中汽汽车集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院……