买卖合同纠纷 （2019）川0922执异29号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，在本院查封案涉车位前，广博置业公司已经将该车位出卖给异议人涂建平、吴利明，涂建平、吴利明也已按照合同约定支付全部车位价款，并占有并使用至今，同时合同已在四川省夹江县房地产管理所办理备案登记，不能办理过户登记非异议人的责任，上述事实有涂建平、吴利明提供的证据予以证实，本院予以确认。 故涂建平、吴利明的异议理由成立，其权利能够排除本院的执行，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

涂建平、吴利明买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省射洪市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0922执异29号 异议人（案外人）：涂建平，男，1972年11月13日出生，汉族，四川省夹江县居民。 异议人（案外人）：吴利明，女，1973年10月28日出生，汉族，四川省夹江县居民。 申请执行人：四川奥尔铂电梯有限公司，住所地射洪县经济开发区河东大道**，统一社会信用代码915109222063503807。 法定代表人：涂泽洪，该……