（2015）深中法房终字第402号

根据原审法院已经查明的事实，本案中诚正公司并未在《租赁合同》签章，《佣金收据》亦无法证明巢炯坤与诚正公司之间租赁合同成立，巢炯坤亦无其他证据证明租赁合同已经成立的事实，故本案房屋租赁合同尚未成立。基于租赁合同尚未成立，本案系房屋租赁合同纠纷，巢炯坤要求诚正公司承担赔偿责任，性质应属缔约过失责任。关于缔约过失责任，原审法院认为，当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据证明。本案中巢炯坤仅向法庭提交了无诚正公司签章的《租赁合同》以及房地产中介出具的《佣金收据》，无法证明在合同订立过程中，诚正公司因违背诚实信用原则，而致巢炯坤信赖利益损失，亦未能证明诚正公司在缔约过程中的主观过错、巢炯坤因缔约过失而遭受的损失，应承担举证不力的法律后果。故巢炯坤要求诚正公司承担缔约过失责任于法无据，原审法院依法不予支持。综上，巢炯坤要求诚正公司承担赔偿责任，支付赔偿金人民币1元的诉讼请求，原审法院依法不予支持。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回巢炯坤的全部诉讼请求。本案受理费25元，由巢炯坤负担。上诉人巢炯

根据原审法院已经查明的事实，本案中诚正公司并未在《租赁合同》签章，《佣金收据》亦无法证明巢炯坤与诚正公司之间租赁合同成立，巢炯坤亦无其他证据证明租赁合同已经成立的事实，故本案房屋租赁合同尚未成立。基于租赁合同尚未成立，本案系房屋租赁合同纠纷，巢炯坤要求诚正公司承担赔偿责任，性质应属缔约过失责任。关于缔约过失责任，原审法院认为，当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据证明。本案中巢炯坤仅向法庭提交了无诚正公司签章的《租赁合同》以及房地产中介出具的《佣金收据》，无法证明在合同订立过程中，诚正公司因违背诚实信用原则，而致巢炯坤信赖利益损失，亦未能证明诚正公司在缔约过程中的主观过错、巢炯坤因缔约过失而遭

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第402号上诉人（原审原告）：巢炯坤，男，汉族，1949年9月16日出生。被上诉人（原审被告）：深圳市诚正小额贷款有限公司。法定代表人：俞能宏。上诉人巢炯坤与被上诉人深圳市诚正小额贷款有限公司（以下简称诚正公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2014）深南法前民初字第289号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……