房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第948号

我国法律规定，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原、被告签订的房屋买卖合同中已明确约定双方交易的是产权证号为：昆字第201017756号的房屋，该产权证书登记的房屋仅为：昆明市东风东路东风巷15号1幢1单元2层202号，原告在办理过户登记过程中应当知晓所购房屋的登记情况，位于东风东路东风巷15号1幢1单元1层中间的单间原、被告均没有所有权，被告移交给原告的只是被告对该房屋享有的使用权。而原、被告于2012月10月8日完成过户登记手续，2012年12月1日被告按合同约定向原告移交了昆明市东风东路东风巷15号1幢1单元2层202号房屋和1幢1单元1层102号中间的单间，并且双方办理了交接手续，至此，被告的合同义务已全部履行完毕。由于原、被告未约定原告对1幢1单元1层102号的单间房屋使用的期限，故对于不属于被告的原因导致该房不能继续供原告使用的责任不应由被告承担。关于原告主张被告出售给原告的房屋面积不足，要求被告退还多余购

我国法律规定，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原、被告签订的房屋买卖合同中已明确约定双方交易的是产权证号为：昆字第201017756号的房屋，该产权证书登记的房屋仅为：昆明市东风东路东风巷15号1幢1单元2层202号，原告在办理过户登记过程中应当知晓所购房屋的登记情况，位于东风东路东风巷15号1幢1单元1层中间的单间原、被告均没有所有权，被告移交给原告的只是被告对该房屋享有的使用权。而原、被告于2012月10月8日完成过户登

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第948号上诉人（原审原告）李宏，男，彝族，1979年10月4日生。委托代理人飞扬，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告）耿祝明，男，汉族，1955年7月2日生。被上诉人（一审被告）石磊，男，汉族，1987年2月24日生。上诉人李宏因与被上诉人耿祝明、石磊房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（20……