买卖合同纠纷 （2016）津01民终502号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李杰明、赵艳及宏驰公司签订的《房地产买卖居间合同》，系各方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。李杰明要求解除合同，赵艳同意解除合同，故李杰明该诉讼请求一审法院予以支持。宏驰公司系双方居间人，双方均有交纳中介费的合同义务，故赵艳以李杰明交纳了中介费、中介公司肯定向着李杰明说话的辩解理由，一审法院不予采信，宏驰公司出具的《情况说明》一审法院予以采信。赵艳提交的微信记录、谈话录音无法确认其真实性，故该证据一审法院不予采信。合同约定双方须于2014年9月30日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依照该协议约定办理买卖手续，但赵艳以出差为由多次将时间延后，致使房屋买卖交易未能办理，且赵艳在未与李杰明解除合同的情况下又于2014年10月11日将房屋卖与他人并过户，属赵艳违约。合同约定收取定金后未按照合同约定履行的，必须将定金双倍返还李杰明，故李杰明要求赵艳双倍返还定金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院亦予以支持。关于赵艳主张中介公司称李杰明第一套房屋贷款未还清不能办理优惠的贷款手续、而李杰明又不愿意多花钱办理贷款、是李杰

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李杰明、赵艳及宏驰公司签订的《房地产买卖居间合同》，系各方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。李杰明要求解除合同，赵艳同意解除合同，故李杰明该诉讼请求一审法院予以支持。宏驰公司系双方居间人，双方均有交纳中介费的合同义务，故赵艳以李杰明交纳了中介费、中介公司肯定向着李杰明说话的辩解理由，一审法院不予采信，宏驰公司出具的《情况说明》一审法院予以采信。赵艳提交的微信记录、谈话录音无法确认其真实性，故该证据一审法院不予采信。合同约定双方须于2014年9月30日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依照该协议约定办理买卖手续，但赵艳以出差

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终502号上诉人（原审被告，反诉原告）赵艳。委托代理人张盼成，天津匡时律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）李杰明，男，1981年12月30日出生，汉族，新华人寿保险公司天津分公司职员，户籍地河南省社旗县李店镇常庄村云官庄107号，住天津市津南区领世郡深白10-2-204。原审第三人天津宏驰房地产信息咨询有限公司，住所地天津市河北……