房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第00147号

原告依合同约定向被告高建给付定金1万元，并向舒心家园房产经纪公司交纳中介费及贷款委托费，原告已履行合同义务。被告高建不按合同约定配合原告办理贷款手续构成违约，根据相关法律规定，原告可以解除合同。高建已收取原告1万元定金，应当双倍返还。因主张双倍返还定金与违约金只能选择其一，原告未提交证据证明因未履行合同给自己造成的实际损失，故原告主张违约金的请求不予支持。舒心家园房产经纪公司是居间方，已促成原告与被告高建签订买卖合同，其已完成居间义务，故原告要求舒心家园房产经纪公司返还中介费于法无据，不予支持。被告舒心家园房产经纪公司同意返还原告委托贷款费6867元，本院准许。本院与被告高建联系并调解无效。原审法院判决：一、解除原告甄真与被告高建、被告石家庄市舒心家园房产经纪有限公司三方签订的《房屋买卖（置换）合同》。二、被告高建于本判决生效之日起十日内向原告甄真双倍返还定金2万元。三、被告石家庄市舒心家园房产经纪有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告甄真返还委托贷款费6867元。四、驳回原告甄真的其他诉讼请求。一审法院判决后，高建不服，向本院提起上诉，上诉人认为，一审法院程序违法，认定事实错误。一

原告依合同约定向被告高建给付定金1万元，并向舒心家园房产经纪公司交纳中介费及贷款委托费，原告已履行合同义务。被告高建不按合同约定配合原告办理贷款手续构成违约，根据相关法律规定，原告可以解除合同。高建已收取原告1万元定金，应当双倍返还。因主张双倍返还定金与违约金只能选择其一，原告未提交证据证明因未履行合同给自己造成的实际损失，故原告主张违约金的请求不予支持。舒心家园房产经纪公司是居间方，已促成原告与被告高建签订买卖合同，其已完成居间义务，故原告要求舒心家园房产经纪公司返还中介费于法无据，不予支持。被告舒心家园房产经纪公司同意返还原告委托贷款费6867元，本院准许。本院与被告高建联系并调解无效。原

河北省石家庄中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00147号上诉人（原审被告）高建。被上诉人（原审原告）甄真。委托代理人刘会连，河北来仪律师事务所律师。原审被告石家庄市舒心家园房产经纪有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街3号金圆大厦1013室。法定代表人谷丽莎，该公司总经理。上诉人因房屋买卖合同纠纷，不服新华区人民法院（2013）新民初字第1690号民事判决，向本院提起上诉。……