商品房预售合同纠纷 （2019）冀11民终1636号

2013年9月11日原告郑飞（乙方）与被告鹏福公司（甲方）签订《滨湖国际认购协议书》（以下简称认购协议）一份，协议约定原告郑飞购买滨湖国际A1区2号楼5单元1203号商品房。协议中第八条，关于换签《商品房买卖合同》的约定，乙方应在甲方换签《商品房买卖合同》后10日内与甲方签订《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》签订后本协议自行终止。2016年9月12日，原、被告签订了商品房买卖合同（合同编号：预字HS2016093017）一份。基于《认购协议》第八条的约定，因原、被告之间已经签订了《商品房买卖合同》，故应以《商品房买卖合同》约定的内容为准。原告郑飞与被告鹏福公司所签订的《商品房买卖合同》第十九条明确约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，提交衡水仲裁委员会仲裁。另外，鹏福公司在答辩期内向本院提交书面的管辖权异议申请书，认为本案应当按照双方约定的仲裁条款通过仲裁解决。依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外

2013年9月11日原告郑飞（乙方）与被告鹏福公司（甲方）签订《滨湖国际认购协议书》（以下简称认购协议）一份，协议约定原告郑飞购买滨湖国际A1区2号楼5单元1203号商品房。协议中第八条，关于换签《商品房买卖合同》的约定，乙方应在甲方换签《商品房买卖合同》后10日内与甲方签订《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》签订后本协议自行终止。2016年9月12日，原、被告签订了商品房买卖合同（合同编号：预字HS2016093017）一份。基于《认购协议》第八条的约定，因原、被告之间已经签订了《商品房买卖合同》，故应以《商品房买卖合同》约定的内容为准。原告郑飞与被告鹏福公司所签订的《商品房买卖合同》第十

河北省衡水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀11民终1636号上诉人（原审原告）：郑飞，男，1980年8月25日出生，汉族，住黑龙江绥化市碑林区。被上诉人（原审被告）：河北鹏福房地产开发有限公司，住所地河北省衡水市滨湖新区彭杜乡赵杜村。统一社会信用代码：91131106054019284T。法定代表人：贾长勇，总经理。上诉人郑飞因与被上诉人河北鹏福房地产开发有限公司（以下简称鹏福公司）……