商品房预售合同纠纷 （2014）浙温民终字第917号

证据1真实、合法且与本案有关联，本院予以采信。证据2，与本案缺乏关联性，本院不作认定。证据3，本院结合现场勘验结果在案件说理部分再作阐述。二审另查明，涉案工程于2013年1月至2013年6月期间供电正常。2013年苏力、谭美、康妮、菲特四大台风的发生时间分别为2013年7月11日、8月21日、8月27日、10月4日。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》意思表示真实、主体适格、内容合法，依法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据双方约定，上诉人应于2013年6月30日前向被上诉人交付符合约定条件的商品房，除非其有合同约定可以延期交房的事由，否则应承担逾期交房的违约责任。关于上诉人主张逾期交房免责事由是否成立的问题。1、台风事由。上诉人主张的四大台风苏力、谭美、康妮、菲特均发生在合同约定交房时间之后，即上诉人就交房义务而言已构成违约，故在此期间所发生的不利后果应由作为违约方的上诉人自行承担。2、涉案地块配套的市政管道设置没有配合到位的事由。根据举证责任的分配，上诉人对该事实依法负有举证义务。上诉人仅提供了

证据1真实、合法且与本案有关联，本院予以采信。证据2，与本案缺乏关联性，本院不作认定。证据3，本院结合现场勘验结果在案件说理部分再作阐述。二审另查明，涉案工程于2013年1月至2013年6月期间供电正常。2013年苏力、谭美、康妮、菲特四大台风的发生时间分别为2013年7月11日、8月21日、8月27日、10月4日。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》意思表示真实、主体适格、内容合法，依法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据双方约定，上诉人应于2013年6月30日前向被上诉人交付符合约定条件的商品房，除非其

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第917号上诉人（原审被告）：洞头大工联房地产开发有限公司。法定代表人：郑弘宇。委托代理人：许君鞅。被上诉人（原审原告）：洪恭火。上诉人洞头大工联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省洞头县人民法院（2014）温洞民初字第74号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月8日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理……