房地产开发经营合同纠纷 （2020）苏01民终11613号

昆仑公司与绿城公司、东方资产公司签订的《房地产项目开发管理合同书》，昆仑公司与东方资产公司签订的《托管协议》上均加盖各方的公章及法定代表人或负责人签名，系各方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。昆仑公司委托绿城公司全面负责案涉地块项目的开发建设管理，向绿城公司支付管理服务费。昆仑公司将案涉项目的经营管理交由东方资产公司托管，托管期限至项目终止时，并向东方资产公司交付营业执照、公章、印鉴、财务账册等材料，东方资产公司对案涉项目具有独立决策权。在绿城公司受委托开发建设过程中，昆仑公司应委派代表1名，该代表由东方资产公司指定，故东方资产公司出具授权委托书指派吴健作为昆仑公司代表，负责审批应由昆仑公司审批的费用、审批昆仑公司用印、财务报销等。根据绿城公司举证的费用支付申请表可知案涉管理服务费的支付已经过吴健审批，昆仑公司不认可吴健审批权限，与合同约定不符，一审法院不予采纳。昆仑公司举证《往来账项询证函》，昆仑公司及富邦会计师事务所均认为该《往来账项询证函》上载明的应付委托管理服务费的金额为绿城公司提供，不予认可。而绿城公司则认为此金额系富邦会计师事务所根据财务账册记载的销售金额与合同约定计算

昆仑公司与绿城公司、东方资产公司签订的《房地产项目开发管理合同书》，昆仑公司与东方资产公司签订的《托管协议》上均加盖各方的公章及法定代表人或负责人签名，系各方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。昆仑公司委托绿城公司全面负责案涉地块项目的开发建设管理，向绿城公司支付管理服务费。昆仑公司将案涉项目的经营管理交由东方资产公司托管，托管期限至项目终止时，并向东方资产公司交付营业执照、公章、印鉴、财务账册等材料，东方资产公司对案涉项目具有独立决策权。在绿城公司受委托开发建设过程中，昆仑公司应委派代表1名，该代表由东方资产公司指定，故东方资产公司出具授权委托书指派吴健作为昆仑公司代表，负责审批应由昆仑公

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11613号上诉人（原审原告，反诉被告）：南京昆仑沃华置业有限公司，住所地南京市鼓楼区新民路**。法定代表人：董清，该公司总经理。委托诉讼代理人：龚文良，江苏当代国安律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾媛媛，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：绿城东方建设管理有限公司，住所地，住所地南京市建邺区庐山路****iv……