（2017）桂04执异1号

一、本案争议的房屋，被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司认为是用假印章签订的假合同，不存在真实的买卖关系而不予认可。虽然经过梧州市龙圩区人民法院、梧州市中级人民法院一、二审判决确认房屋买卖合同有效，但并不影响本案对该房屋的执行。因为，上述判决合同有效的内容属于确认之诉，诉讼费的收费是按每件收取100元，不是按争议房屋标的金额来收取诉讼费。该确认之诉的案件并不具有强制执行内容，争议房屋所有权未经实体判决确定，且目前还登记在被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司名下。因此，本院依法拍卖被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司名下的房地产，符合法律规定。二、由于案外人所购房的房屋没有经过苍梧县住房和城乡建设局、梧州市万辉商贸投资有限公司的确认，而没有统计在购房户范围内，而苍梧县行政机关于2014年7月份通过与被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司共同核实购房情况，向本院提供的430个购房人名单具有较高的可信度，并经被执行人梧州市万辉商贸投资有限确认。对这些经过确认的430个购房人，本院依法予以采纳并保护其权利。因此，案外人要求享受经苍梧县政府、梧州市万辉商贸投资有限公司确认430个购房人的交房权利的请求理由

一、本案争议的房屋，被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司认为是用假印章签订的假合同，不存在真实的买卖关系而不予认可。虽然经过梧州市龙圩区人民法院、梧州市中级人民法院一、二审判决确认房屋买卖合同有效，但并不影响本案对该房屋的执行。因为，上述判决合同有效的内容属于确认之诉，诉讼费的收费是按每件收取100元，不是按争议房屋标的金额来收取诉讼费。该确认之诉的案件并不具有强制执行内容，争议房屋所有权未经实体判决确定，且目前还登记在被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司名下。因此，本院依法拍卖被执行人梧州市万辉商贸投资有限公司名下的房地产，符合法律规定。二、由于案外人所购房的房屋没有经过苍梧县住房和城乡建设局、

广西壮族自治区梧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂04执异1号案外人:钟浚，男，1956年7月27出生，汉族，个体户，住广东广州市越秀区。委托诉讼代理人:杨昭丽，广西皓元律师事务所律师。申请执行人:广西建工集团第二安装建设有限公司，住所地柳州市晨华路3号。法定代表人:徐木新，董事长。委托诉讼代理人:黄志文，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人:张君，广西广合律师事务所律师。申请执行……