金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终2654号

被告张军旗未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，原告有权要求被告张军旗偿还剩余全部借款及借款产生的相关费用，故对原告要求被告张军旗偿还借款及利息、复利、罚息的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告王庆芬承担共同还款责任的诉请，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，王庆芬在合同借款人配偶处、抵押人处签字，对案涉借款知情并同意，应承担共同还款责任；关于原告要求被告大连新跃房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，被告大连新跃房地产开发有限公司于《个人一手住房按揭抵押（保证）贷款借款合同》保证人处加盖公章，现原告在保证期间内要求其承担保证责任于法有据，予以确认。对于被告大连新跃房地产开发有限公司关于拒绝承担保证责任的抗辩，由于被告大连新跃房地产开发有限公司未能提供有效证据证明案涉房屋未办理房屋产权证书系买受人原因所致，且其抗辩理由非其承担保证责任的免责事由，故对于其因此而拒绝承担保证责任的抗辩，不予采纳。关于原告要求确认抵押财产优先受偿权的诉讼请求，双方虽达成了抵押意思表示，但未办理抵押登记，原告享有仅是办理预告抵押的排他性物权，并不享有抵押权，原告此项诉请于法无据，不予支持。被告张军旗、

被告张军旗未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，原告有权要求被告张军旗偿还剩余全部借款及借款产生的相关费用，故对原告要求被告张军旗偿还借款及利息、复利、罚息的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告王庆芬承担共同还款责任的诉请，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，王庆芬在合同借款人配偶处、抵押人处签字，对案涉借款知情并同意，应承担共同还款责任；关于原告要求被告大连新跃房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，被告大连新跃房地产开发有限公司于《个人一手住房按揭抵押（保证）贷款借款合同》保证人处加盖公章，现原告在保证期间内要求其承担保证责任于法有据，予以确认。对于被告大连新跃房地产开发有限公司关

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2654号上诉人（原审原告）：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地：辽宁省大连市中山区港兴路118号1-4层。负责人：张巧辉，该行行长。委托诉讼代理人：杨晓丹，上海汉盛（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩晶晶，上海汉盛（大连）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张军旗，男，1969年3月17日生，汉族，住辽宁省大连经济技……