（2015）浙甬行终字第154号

《中华人民共和国行政诉讼法》规定的起诉期限起算日为公民、法人或者其他组织知道或应当知道行政行为作出之日，知道或应当知道行政行为是指知道或应当知道被诉行政行为的主要内容。房屋转移登记行为内容有权利人、用途、面积、性质、四至等事项；根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房屋转移登记程序包括当事人的申请、房地产管理部门审查文件受理请、现场勘查和评估、核发房地产权属证书、注销原房屋登记等环节。庵字第1800号《房屋所有权证》记载“236.23平方米”栏处加盖“本栏注销”印章表明的仅是其中的注销环节，被上诉人慈溪市华侨搪瓷厂保管庵字第1800号《房屋所有权证》的事实尚不足以认定其应当知道被诉房屋转移登记的主要内容。被上诉人慈溪市华侨搪瓷厂于2014年7月11日经向宁波杭州湾新区房地产管理中心查询知道被诉房屋转移登记行为后向法院提起行政诉讼，其起诉没有超过法定的起诉期限。上诉人陈建业、原审被告慈溪市人民政府关于被上诉人慈溪市华侨搪瓷厂的起诉超过法定起诉期限的主张，不能成立，本院不予采纳。《城市房地产转让管理规定》第七条第（二）款规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证

《中华人民共和国行政诉讼法》规定的起诉期限起算日为公民、法人或者其他组织知道或应当知道行政行为作出之日，知道或应当知道行政行为是指知道或应当知道被诉行政行为的主要内容。房屋转移登记行为内容有权利人、用途、面积、性质、四至等事项；根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房屋转移登记程序包括当事人的申请、房地产管理部门审查文件受理请、现场勘查和评估、核发房地产权属证书、注销原房屋登记等环节。庵字第1800号《房屋所有权证》记载“236.23平方米”栏处加盖“本栏注销”印章表明的仅是其中的注销环节，被上诉人慈溪市华侨搪瓷厂保管庵字第1800号《房屋所有权证》的事实尚不足以认定其应当知道被诉房屋转移

浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙甬行终字第154号上诉人（原审第三人）陈建业。委托代理人何威（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）慈溪市华侨搪瓷厂，住所地慈溪市庵东镇镇南村。法定代表人王军华。委托代理人王爱萍（特别授权代理）。原审被告慈溪市人民政府，住所地慈溪市白沙路街道三北大街655号。法定代表人施芳。委托代理人韩盈（特别授权代理）。委托代理人郎慈甬。上诉人陈建业因被上诉……