租赁合同纠纷 （2018）豫17民终1317号

杨金良与上蔡县文化局、上蔡县豫剧团于1999年7月12日签订了协议，2000年2月28日经上蔡县公证处公证，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经（2010）上民二初字第25号民事判决书确认有效，对此，予以采信。出租权即对外出租并收取租金的权利，杨金良对上蔡县豫剧团门面房享有出租2005年时任上蔡县豫剧团团长的王如意将上蔡县豫剧团文化综合楼一层七间半门面房出售（文化楼一层门面房从东至西第1（半间）、2、3、4、5、6、10、11间房屋转让）。由于这七间半房屋已被出售，从2007年开始杨金良无法再收取这七间半房屋的租金权需要以门面房的所有权人为××县豫剧团为条件。杨金良与二被告在协议中已明确约定，杨金良对被告豫剧团文化综合楼9大间、2小间房屋享有出租权。而上蔡县豫剧团于合同约定租赁期间内在没有告知杨金良的情况下将其中的7大间、1小间房屋予以转让，已使杨金良达不到将房屋对外出租收取租金而可以抵偿工程款的目的，已违反诚实信用原则，构成违约，对此，上蔡县豫剧团应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损

上蔡县常春藤戏曲艺术传媒有限公司、张玉枝租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终1317号上诉人（原审被告）：上蔡县常春藤戏曲艺术传媒有限公司。住所地上蔡县西大街。法定代表人：张艳炜，该公司经理。委托诉讼代理人：肖倾涛，河南豫川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉枝，女，1969年8月7日出生，汉族，住河南省上蔡县。被上诉人（原审原告）：杨迪，男，1997年7月18日出生，汉族，住河南省上蔡县。被上诉人（……