租赁合同纠纷 （2015）南民一终字第01161号

首先，淅川县体育场系淅川县民众的休闲活动场所，其所有权应为国有，对其管理使用应由政府行使，而淅川县体育运动管理中心是政府指定的具体管理单位，其与被告订立合同，收取相关费用，正是行使管理权的表现，故淅川县体育运动管理中心具有原告的诉讼主体资格；其次，被告因经营之需占有使用体育场的部分场地，并向原告交纳约定的费用，该行为完全符合民事活动中租赁关系的特征，期间原、被告又以书面合同的形式将这种关系确定下来，现因建设之需，原告要求被告依据合同约定移除游乐设施、交付场地遭到拒绝，引发纠纷，该纠纷系平等民事主体之间的租赁合同纠纷，属于人民法院的民事受案范围；第三，从本案查明的事实看，被告在订立合同之前已实际租用该场地进行经营，并交纳着相关费用，双方的摊位租赁合同实际上是对原、被告间权利义务的确认，并不损害被告的利益，被告辩解合同是在胁迫之下签订，显然是不可信的，也是不符合常理的，况且被告也未能提出有效的其被胁迫、不自愿的依据。故被告在庭审中的答辩意见不能成立。综上，被告先占有使用场地，后与原告签订书面合同，其行为是对双方租赁关系的确认，是对权利义务的明确，也是原、被告在双方平等自愿基础上协商一致的结

首先，淅川县体育场系淅川县民众的休闲活动场所，其所有权应为国有，对其管理使用应由政府行使，而淅川县体育运动管理中心是政府指定的具体管理单位，其与被告订立合同，收取相关费用，正是行使管理权的表现，故淅川县体育运动管理中心具有原告的诉讼主体资格；其次，被告因经营之需占有使用体育场的部分场地，并向原告交纳约定的费用，该行为完全符合民事活动中租赁关系的特征，期间原、被告又以书面合同的形式将这种关系确定下来，现因建设之需，原告要求被告依据合同约定移除游乐设施、交付场地遭到拒绝，引发纠纷，该纠纷系平等民事主体之间的租赁合同纠纷，属于人民法院的民事受案范围；第三，从本案查明的事实看，被告在订立合同之前已实际

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第01161号上诉人（原审被告）刘小伟，男，汉族，生于1974年8月8日。委托代理人王遂勤，河南赏春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淅川县体育运动管理中心。法定代表人张若愚，该中心主任。委托代理人金建岐，河南框正律师事务所律师。上诉人刘小伟与被上诉人淅川县体育运动管理中心为租赁合同纠纷一案，不服淅川县人民法院（2015）淅民商初字……