返还原物纠纷 （2013）沈中民二终字第2094号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告王海洋为诉争房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，原告有权要求被告邹昂返还其实际占有、使用的位于沈阳市铁西区霁虹街28号195号房屋，故原告王海洋诉求被告邹昂返还本案诉争房屋，有法律依据，本院予以支持。关于原告王海洋诉求被告给付房屋使用费的问题，被告邹昂在未取得原告王海洋授权的情况下，强行占用其名下房屋长达3年之久，已经给原告王海洋造成了一定的经济损失，被告邹昂应按照专业的评估机构评估的房屋租金标准支付房屋使用费，故原告王海洋诉求被告从入住本案诉争房屋之日起按照每月1200元的标准支付房屋使用费的问题，本院予以支持。关于被告邹昂辩称，原告的母亲与其存在借贷关系故将房屋交付给被告抵顶欠款并请求追加原告的母亲夏颖为本案第三人的问题，被告在本案庭审过程中，未能提供充分证据证

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告王海洋为诉争房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，原告有权要求被告邹昂返还其实际占有、使用的位于沈阳市铁西区霁虹街28号195号房屋，故原告王海洋诉求被告邹昂返还本案诉争房屋，有法律依据，本院予以支持。关于原告王海洋诉求被告给付房屋使用费的问题，被告邹昂在未取得原告王海洋授权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2013]沈中民二终字第2094号上诉人（原审被告）邹昂，女，1974年7月8日出生，汉族，户籍地沈阳市沈河区。委托代理人：王宇，系北京市大成律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）王海洋，男，1989年7月24日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：张连勇，系辽宁名望律师事务所律师。上诉人邹昂与被上诉人王海洋返还原物纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民……