金融借款合同纠纷 （2019）鲁10民终1564号

本案当事人签订的固定资产贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同及人民币贷款期限调整协议等系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。合同签订后建行高新支行依约向国盛房地产公司发放了贷款，其理应偿还贷款本息，逾期还应承担违约责任并赔偿建行高新支行实现债权的费用。国盛房地产公司以其金海滩花园的在建工程为建行高新支行提供最高额抵押，债权数额为125928000元，曲艳以其名下位于威海市环翠区房屋为建行高新支行提供最高额抵押，债权数额为11027000元，故建行高新支行对国盛房地产公司欠付的本金及利息有权在上述最高额抵押债权数额范围内享有优先受偿权。威海润泰置业有限公司、邓建国、曲艳自愿为该笔债务提供连带保证责任，对该笔债务负有连带还款义务。关于建行高新支行诉请的截至2019年4月1日的剩余本金利息合计7258405.49元，根据建行高新支行提交的自2014年4月30日放款之日至2019年3月21日的贷款账户明细及自2018年6月25日至2019年4月1日的计算明细，贷款利率5.225%上浮50%为7.8375%，可计算出截至2019年4月

本案当事人签订的固定资产贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同及人民币贷款期限调整协议等系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。合同签订后建行高新支行依约向国盛房地产公司发放了贷款，其理应偿还贷款本息，逾期还应承担违约责任并赔偿建行高新支行实现债权的费用。国盛房地产公司以其金海滩花园的在建工程为建行高新支行提供最高额抵押，债权数额为125928000元，曲艳以其名下位于威海市环翠区房屋为建行高新支行提供最高额抵押，债权数额为11027000元，故建行高新支行对国盛房地产公司欠付的本金及利息有权在上述最高额抵押债权数额范围内享有优先受偿权

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1564号上诉人（原审被告）：威海国盛房地产开发有限责任公司，住所地山东省威海火炬高技术产业开发区火炬路**。法定代表人：邢占河，董事长。委托诉讼代理人：杜永峰，山东胶东律师事务所律师。委托诉讼代理人：王菲，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司威海高新支行，住所，住所地山东省威海市文化西路**-1、2……