民间借贷纠纷 （2019）鲁0211执异143号
裁判要旨
不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但结合案外人年龄、收入及房屋价格等，案外人在购买涉案房屋时没有能力支付涉案房屋全部价款。 虽案外人主张即使房屋由被执行人出资购买，也应当认定为对案外人的赠予，但被执行人在为案外人出资购买涉案房屋时，已经存在对苏红偿还借款的义务，其为案外人出资购买房屋的行为足以造成个人清偿债务的能力下降，客观上损害了苏红债权的实现。 因此，涉案房屋虽登记在案外人刘宣子尧名下，但徐本艳、刘宝金对涉案房屋仍享有财产份额，对该财产份额人民法院应作为徐本艳、刘宝金的责任财产予以执行。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，裁定如下： 驳回案外人刘宣子尧的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 吴应元 审判员 刘晓蓓 审判员 张培
摘要
苏红、徐本艳民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0211执异143号 案外人：刘宣子尧，女，1997年1月10日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘柽，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨宜宁，山东青大泽汇律师事务所实习律师。 申请执行人：苏红，女，1967年10月28日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘永伟，山东光浩律师事务……