租赁合同纠纷 （2015）承民终字第620号
裁判要旨
上诉人与被上诉人签订的房屋使用合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，租赁期满后，上诉人未将房屋交还给被上诉人，又未交付租金，已构成违约，上诉人应向被上诉人支付交还房屋前租金并承担违约责任。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2375.00元，由上诉人孟庆云承担。本判决为终审判决。审 判 长 裴赤博审 判 员 曹朴实代理审判员 应春明二〇一五年四月七日书 记 员 付相如
摘要
上诉人与被上诉人签订的房屋使用合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，租赁期满后，上诉人未将房屋交还给被上诉人，又未交付租金，已构成违约，上诉人应向被上诉人支付交还房屋前租金并承担违约责任。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2375.00元，由上诉人孟庆云承担。本判决为终审判决。审 判 长 裴赤博审 判 员 曹朴实代理审判员 应春明二〇一五年四月七日书 记 员 付相如
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第620号上诉人（原审被告）孟庆云。委托代理人王新宇，河北永可律师事务所律师。被上诉人（原审原告）承德荣达市场服务有限公司。法定代表人桑亚东，经理。委托代理人李瑞峰，河北泉盛律师事务所律师。上诉人孟庆云因与被上诉人承德荣达市场服务公司租赁合同纠纷一案，不服河北省承德县人民法院（2014）承民初字第2500号民事判决，向本院提起上诉。本院……