租赁合同纠纷 （2017）吉08民终1220号

的没有约定。另外，盛客隆超市委托的消防检测仅是因为其是使用主体，并不能证明《商品楼租赁合同》明确约定的甲方义务应由乙方承担，反而是韩树信签收的《消防安全检查申请不予受理凭证》可以证明韩树信有为乙方办理消防检查的义务。恳请依法纠正。二、根据《商品楼租赁合同》约定，因被上诉人没有履行合同约定义务，致使合同目的无法实现。根据《合同法》第94条规定，法定解除条件已经具备，上诉人可以解除该合同，并已通知到被上诉人，双方的租赁合同自被上诉人接到解除通知之日起已经生效，所以应当是被上诉人违约在先，理应由被上诉人承担违约责任。《商品楼租赁合同》约定，韩树信将原吉龙商厦一至四层约4000平方米左右的商业楼房租给我方，合同文本多处写明：“甲方有独立完整的产权、乙方租赁期间可以在室内招租，要整体转租商场，必须与甲方协商同意”，这些约定均表明，双方系将商场“约4000平整体出租”故此韩树信应当承担未全部交付部分的赔偿责任或对应租金转交责任。因韩树信违约商场被查封，造成上诉人两个月不能利用租赁物的租金和其他货物经济损失、以及电梯维修损失，应由韩树信承担。综上，请求贵院支持上诉人的请求。韩树信答辩称，1、上诉人的

的没有约定。另外，盛客隆超市委托的消防检测仅是因为其是使用主体，并不能证明《商品楼租赁合同》明确约定的甲方义务应由乙方承担，反而是韩树信签收的《消防安全检查申请不予受理凭证》可以证明韩树信有为乙方办理消防检查的义务。恳请依法纠正。二、根据《商品楼租赁合同》约定，因被上诉人没有履行合同约定义务，致使合同目的无法实现。根据《合同法》第94条规定，法定解除条件已经具备，上诉人可以解除该合同，并已通知到被上诉人，双方的租赁合同自被上诉人接到解除通知之日起已经生效，所以应当是被上诉人违约在先，理应由被上诉人承担违约责任。《商品楼租赁合同》约定，韩树信将原吉龙商厦一至四层约4000平方米左右的商业楼房租给

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1220号上诉人（原审被告、反诉原告）：李胜义，现住浙江省青田县。上诉人（原审被告、反诉原告）：留小飞，现住浙江省青田县。二上诉人委托诉讼代理人：高洪杰，吉林通业律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：任少滨，辽宁万嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩树信，现住镇赉县。委托诉讼代理人：高军，吉林高军律师事务所律师。上诉……