房屋买卖合同纠纷 （2021）粤16民终732号

本案系因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，应当适用不动产专属管辖原则，由东源县人民法院管辖，上诉人亦无异议。东源县人民法院作为不动产所在地，受理本案确实是有助于本案矛盾纠纷的化解，故，恳请法院本着有案必立的原则，将本案裁定移送东源县法院受理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案为房屋买卖合同纠纷，双方当事人在《东城嘉园定购协议书》中约定发生纠纷协商不成时向源城区人民法院提起诉讼。根据现有证据，不足以证实河源市源城区人民法院属于与本案争议有实际联系的地点的人民法院。故双方当事人的该约定，不符合上述法律规定，该约定管辖条款应为无效。上诉人刁建生、陈依主张河源市源城区人民法院应当立案受理的理由不成立，应予驳回。关于上诉人刁建生、陈依主张移送管辖问题，因本案尚未立案受理，原审法院不予移送不违反《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条“人民法院发现受理的案件不属于本院管

本案系因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，应当适用不动产专属管辖原则，由东源县人民法院管辖，上诉人亦无异议。东源县人民法院作为不动产所在地，受理本案确实是有助于本案矛盾纠纷的化解，故，恳请法院本着有案必立的原则，将本案裁定移送东源县法院受理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案为房屋买卖合同纠纷，双方当事人在《东城嘉园定购协议书》中约定发生纠纷协商不成时向源城区人民

广东省河源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤16民终732号上诉人（一审起诉人）：刁建生，男，汉族，1992年5月17日出生，住广东省河源市源城区×××××××××××，公民身份号码441××××××××××××19X。上诉人（一审起诉人）：陈依，女，汉族，1992年9月23日出生，住广东省河源市源城区×××××××××××，公民身份号码441××××××××××××52X。上诉人刁建……