房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民再11号

2010年9月27日，刘某某向湖南省民政厅人事处、基建办申请将购买的湘瑞嘉园本案诉争的两套房转到其妻子即黄兆娥名下。刘某某的该项申请获得湖南省民政厅人事处、基建办的批准。万鑫置业公司与黄兆娥于2010年9月28日签订的长沙市商品房买卖合同（合同编号：201091321XXX和201091321XXX）。上述商品房买卖合同均系双方真实意思表示，合法、有效，原一审法院予以认可。双方约定位于长沙市开福区金霞开发区湘瑞嘉园第1幢N单元13层13XX号房的购房款为197234元，13XX号房的购房款为210739元，共计407973元。万鑫置业公司、黄兆娥签订的商品房买卖合同约定交房时间为2011年8月31日，但万鑫置业公司到期未交房，也未按合同约定书面通知黄兆娥办理房屋交付手续。因此，黄兆娥未按照约定在2011年8月31日之前付清房屋余款21735（407973元-386238元）。万鑫置业公司称在湖南省民政厅办公楼及家属楼张贴公告于2012年4月28日交房，黄兆娥称不知道万鑫置业公司张贴公告，万鑫置业公司另未提供证明。故原一审法院对万鑫置业公司要求解除与黄兆娥签订的长沙市商品房买卖合同及黄兆

2010年9月27日，刘某某向湖南省民政厅人事处、基建办申请将购买的湘瑞嘉园本案诉争的两套房转到其妻子即黄兆娥名下。刘某某的该项申请获得湖南省民政厅人事处、基建办的批准。万鑫置业公司与黄兆娥于2010年9月28日签订的长沙市商品房买卖合同（合同编号：201091321XXX和201091321XXX）。上述商品房买卖合同均系双方真实意思表示，合法、有效，原一审法院予以认可。双方约定位于长沙市开福区金霞开发区湘瑞嘉园第1幢N单元13层13XX号房的购房款为197234元，13XX号房的购房款为210739元，共计407973元。万鑫置业公司、黄兆娥签订的商品房买卖合同约定交房时间为2011年8月

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民再11号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）黄兆娥。被申请人(一审原告、二审上诉人)长沙万鑫置业有限公司。法定代表人陈琼晖，总经理。委托代理人周理治，湖南融城律师事务所律师。黄兆娥与长沙万鑫置业有限公司（以下简称万鑫置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，长沙市开福区人民法院于2014年11月12日作出（2014）开民一初字第02685号民事判……