商品房销售合同纠纷 （2010）镇民终字第220号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李春龙以与句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司签订商品房买卖合同，并支付全部价款为由，要求句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司交付房屋，办理房屋产权凭证，对该主张，李春龙有责任举证证明其签订的商品房买卖合同合法有效，及己交付全部房款的事实存在。但其所举证据只能说明李春龙与南京营佳装饰装璜防水工程有限公司签订了商品房买卖合同，不能证明京营佳装饰装璜防水工程有限公司是否有资格作为出卖人出卖该房屋，也不能证明句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司系何种关系以及李春龙是否己将房款交付给句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司。即李春龙所主张的买卖合同是否合法，以及李春龙是否己将房款交付给句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司尚缺乏相关证据证实，故对李春龙的诉请不予支持。据此判决：驳回李春龙的诉讼请求。上诉人李春龙不服原审法院的上述民事

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李春龙以与句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司签订商品房买卖合同，并支付全部价款为由，要求句容市后白村镇房地产开发有限公司、南京营佳装饰装璜防水工程有限公司交付房屋，办理房屋产权凭证，对该主张，李春龙有责任举证证明其签订的商品房买卖合同合法有效，及己交付全部房款的事实存在。但其所举证据只能说明李春龙与南京营佳装饰装璜防水工程有限公司签订了商品房买卖合同，不能证明京营佳装饰装璜防水工程有限公司是否有资格作为出卖人出卖该房屋，也不能证明句容市后白村

江苏省镇江市中级人民院民 事 判 决 书（2010）镇民终字第220号上诉人（原审原告）李春龙。委托代理人卞祥伟，江苏诚鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）句容市后白村镇房地产开发有限公司。住所地：句容市后白集镇。法定代表人王伟，系该公司经理。委托代理人曹永喜。被上诉人（原审被告）南京营佳装饰装璜防水工程有限公司。住所地：南京市江宁区禄口华商科技园。上诉人李春龙因商品房销售合同纠纷一案，不服句容……