买卖合同纠纷 （2018）黑01执复281号
裁判要旨
上峰公司与姜连富房屋买卖合同纠纷执行一案，执行标的3,990,850.95元。该案执行依据（2016）黑0184民初569号民事判决书中判决“姜连富按年利率24%给付利息，自2016年1月30日起给付至付清该款为止”，该利息至今未给付。听证中异议人自认“中基楼”贷款还有1,000,000余元没有清偿，考虑执行标的应包括的迟延履行利息、所欠银行贷款费用及利息、鉴定费、执行费等费用，以及在确定拍卖保留价时依法可以下浮的比例等因素。且查封标的为整栋房屋，不可分割处理，异议书中异议人提出查封的房屋价值3437万元，并提供证据一，关于刘瑞霞申请贷款一千万元的调查报告及五常农商行大额贷款授信审批表（申请抵押贷款房屋为所查封被执行人姜连富房屋的对面），及两张照片证明查封房屋的价值为3437万元。因异议人所提供该证据的房屋楼层、结构以及对房屋评估性质的不同，均不能作为确定被执行人姜连富所查封房产价值的依据，且该证据与本案无关联。综上，本案不存在明显超标的查封的行为，姜连富提出的超标的查封异议，不予支持。关于异议人申请重新鉴定的请求，异议人未提供相应的证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质、评估
摘要
姜连富、黑龙江上峰房地产开发有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)黑01执复281号复议申请人（被执行人）：姜连富，男，1969年6月5日出生，汉族，住五常市。申请执行人：黑龙江上峰房地产开发有限公司，住所地五常市五常镇工商局办公楼****。法定代表人：吴凤丽，董事长。姜连富不服黑龙江省五常市人民法院（以下简称五常市法院）(2018)黑0184执异34号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭……